No.254・空き家（梅北町）売買380万円／賃貸5万円（月額）

今回は、都城市中郷地区、梅北町の物件を紹介します。
売主の荷物がまだ残っていますが、撤去・処分に関しては買主負担でお願いしたいとの事。
※基本現状引き渡しです

そんな物件ですが、雨漏りや床の凹みなどもありますので、古民家の改修経験などがある人や、思い切って建て直しなどが出来る人に限られた物件だと思います。

賃貸の場合月5万円で契約可能ですが、こちらの場合も現況貸し出しのため、住むためには建物改修や空き家内の荷物や敷地の整理が必要で、費用は借主負担とのことです。​

物件の写真

⚫︎玄関・勝手口 勝手口が玄関のすぐ横にあります。	⚫︎玄関 土間になっている玄関。広いです。
⚫︎台所01 売主の荷物がたくさんあります。	⚫︎台所02 オーソドックスな台所。収納は多いです。
⚫︎4.5帖和室01 右側の足元収納便利そうです。	⚫︎4.5帖和室02 天井が高いので、部屋が広くみえます。
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⚫︎8帖和室 仏壇の処分のみ、売主が行います。	⚫︎6帖和室 全体的に暗いのは、家の周りの草木が伸びて日が入りにくいことが原因です。
⚫︎納屋 納屋と記載していますが、書斎としても使えそうです。	⚫︎洗面所 掃除が必要です。
⚫︎お風呂 簡単な補修でそのまま使えそうです。※掃除は必須	⚫︎トイレ ウォシュレットがついています。
⚫︎別棟01 屋根が落ちている別棟。	⚫︎庭・農地 草木が繁茂しているので、まずは草刈りから。
⚫︎別棟02 こちらは、鉄骨の別棟です。

所在地／価格

所在地：都城市梅北町6902番地5
価格：380万円／月5万円

空き家情報

• 築年数：昭和25年築（旧耐震基準）
• 構造：木造／平屋建て
• 風呂：灯油
• トイレ：水洗
• 下水道；浄化槽
• 駐車場：1台分
• 間取り：5Dk
  ※残置物の処分、草刈り、樹木剪定、伐採、付属家の補修は、買主（借主）負担です。

床／敷地面積

• 床面積：101.8平方メートル（約30.79坪）
• 土地面積：1553.43平方メートル（約469.91坪）
• 付属家：木造17.43平方メートル（約5.27坪）鉄骨造21.23平方メートル（6.42坪）
• 農地：1705平方メートル（約515.77坪）／2764平方メートル（約836.13坪）

周辺環境

• 最寄り駅：五十市駅まで 約8.2キロメートル
• 小学校区：梅北小学校まで 約2キロメートル
• 中学校区：中郷中学校まで 約4キロメートル
• 医療機関：豊栄クリニックまで 約5キロメートル
• 商業施設：ホームプラザナフコ 南都城店まで 約2.5キロメートル

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